Ипотека без первоначального взноса в Иркутске: Проверяем, реален ли такой вариант для вас


Можно ли в Иркутске взять ипотеку без первоначального взноса? Для большинства горожан вопрос не праздный, ибо банковский заем, по сути, — единственная возможность обзавестись собственной квартирой. Но почти всегда для того, чтобы убедиться в платежеспособности клиента, финансово-кредитные учреждения настаивают на первоначальном взносе. Это резко снижает их риски. При этом есть ипотечные программы, в рамках которых первоначальный взнос не требуется, информирует irk.kp.ru.

Для выплаты части стоимости квартиры не обязательно иметь живые деньги. Существует минимум два способа того, как получить ипотеку без первоначального взноса: предоставление дополнительного залога и использование материнского капитала. Рассмотрим первый случай. В качестве обеспечения здесь выступает имеющееся жилье.

Кому выгодно брать целевую ипотеку под залог имеющегося жилья?

— «Целевая ипотека» — именно так называется ипотечный кредит под залог имеющегося жилья в «Россельхозбанке». Выдается как на приобретение новостройки или квартиры на вторичном рынке, так и на покупку земельного участка, дома или его строительство, — говорит заместитель директора по розничному кредитованию АО «Россельхозбанк» Сергей Королев. — Кредит может быть выдан на сумму до 70% рыночной стоимости имеющейся недвижимости. Сохранили мы и возможность выбора системы платежей, возможен как аннуитентный, так и дифференцированный платеж. Для заемщиков также очень важно, что наш банк — государственный.

В Иркутске этот вид кредит особенно популярен у тех горожан, кто планирует покупку земельного участка и последующее строительство на нем собственного дома. Как правило, городская квартира у таких семей уже есть. Она и идет в обеспечение кредита. При этом важным преимуществом целевой ипотеки является низкая процентная ставка, которая обеспечивается за счет передачи в залог квартиры. Если клиент хочет оформить такую ипотеку для приобретения либо строительства жилого дома, то данное предложение, действительно, является одним из самых выгодных на рынке ипотечного кредитования региона.

Важным вопросом в данном случае является наличие необходимого объекта залога, ведь клиенты банков зачастую не имеют собственного жилья, но очень хотят, к примеру, построить индивидуальный жилой дом.

— Данный фактор также предусмотрен условиями кредитного продукта, — отмечает Сергей Королев. — Если у нашего клиента нет собственного жилья для передачи в залог банку, залогодателем может выступать третье лицо. Иными словами, можно привлечь своих родственников и близких людей, которые не будут нести ответственность по кредиту, но при этом передадут объект недвижимости в залог на период кредитования.

Безусловно, к вопросу о получении ипотечного кредита необходимо подходить ответственно. Однако если выбирать между накоплением необходимой суммы и получением кредитных денег на покупку или строительство жилья, то целесообразней оформить ипотеку. Во-первых, это живые деньги здесь и сейчас, которые сразу можно потратить на поставленную цель, — собственное жилье. Во-вторых, в условиях снижения процентной ставки по ипотеке в настоящее время банки предлагают интересные и выгодные условия. Выбор за вами.

Источник

Читайте также:

Добавить комментарий