Ипотека без первоначального взноса в Санкт-Петербурге: проверяем, реален ли такой вариант для вас


Одно из основных условий получение ипотеки – первоначальный взнос. В Петербурге он сегодня составляет в среднем 15-20% от стоимости квартиры. Но как быть, если новое жилье необходимо, а накопить на взнос не получается? Именно для таких клиентов некоторые банки предлагают ипотеку без первоначального взноса. Правда, подобных предложений на рынке совсем немного — ипотеку без первоначального взноса в Петербурге выдают всего несколько банков, извещает spb.kp.ru.

— Кредитование без первоначального взноса для банков связано с повышенными рисками, поэтому требования к заемщикам гораздо жестче, — говорит ипотечный консультант петербургской брокерской компании Алексей Смирнов. – Ставки по таким кредитам начинаются от 12-13% (вместо 9-10% при ипотеке со взносом), могут потребоваться несколько поручителей, повышенные расходы на страховку по кредиту. Некоторые банки готовы сотрудничать лишь с теми клиентами, у которых уже имеется один погашенный ипотечный кредит. Естественно, доходы придется подтвердить по справке 2-НДФЛ, а не в свободной форме.

Во сколько заемщику обойдется ипотека без первого взноса необходимо рассчитывать в каждом конкретном случае с соблюдением всех условий. Узнать о них можно лишь подав заявку на кредит. В рекламе, как правило, об этом не говорится. Но не лишним будет приготовиться к отказу: по сравнению с обычными ипотечными кредитами в нулевой ипотеке заемщикам отказывают гораздо чаще, потому что кредитной истории и платежеспособности уделяется повышенное внимание.

Впрочем, заемщики могут обратиться за таким предложением напрямую к застройщику. К примеру, приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно в новостройках компаний «КВС», Bonava, «СПб Реновация», «Главстрой-СПб», «Ленстройтрест», Normann и некоторых других. Кстати, преимущества таких совместных программ застройщиков и банков в том, что строительная компания субсидирует часть банковской ставки, поэтому условия для заемщиков немного выгоднее.

Несмотря на заманчивость предложения, ипотека без первоначального взноса подходит далеко не всем.

— Наивно думать, что если у вас нет денег и жилья, то решить квартирный вопрос можно с помощью ипотеки без первого взноса, — говорит руководитель отдела по работе с клиентами агентства недвижимости «Азбука» Илья Аксенов. – А вот тем, кто планирует улучшить свои жилищные условия, например, переехать из однокомнатной квартиры в двухкомнатную, такое предложение подойдет. Можно спокойно взять кредит на квартиру в новостройке, дождаться, пока дом достроится, переехать, а уж потом продавать старое жилье и гасить кредит досрочно.

.

Источник

Читайте также:

Добавить комментарий