Ипотека для молодой семьи в Перми: ставки, условия, специальные программы


Покупка собственных квадратных метров без долгов и кредитов — практически неосуществимая мечта. Особенно для молодой семьи с маленькими детьми. Особенно в кризис, когда доходы у людей заметно снижаются, сообщает perm.kp.ru.

"Комсомолка" уже писала, что ставки по ипотеке в этом году снизились до предела. А это значит, что шансы выгодно купить квартиру заметно повышаются.

— В этом году процентные ставки достигли рекордно низких показателей за всю историю ипотеки в России, — говорит эксперт федеральной риелторской компании "Этажи" Татьяна Решетникова. — Наряду с большим предложением квартир на рынке и благоприятной ценой, которая сформировалась за последние три года, ситуация на рынке недвижимости заметно оживляется, спрос растет.

По мнению риелторов, активность среди покупателей особенно повышается к концу года.

Ждите акций от банков

Канун Нового года — время традиционных скидок и специальных предложений. Со дня на день, отмечают специалисты, многие банки объявят о начале новогодних акций и дополнительных бонусов по процентным ставкам для тех клиентов, кто готов приобрести недвижимость до конца 2017 года.

Такой предпраздничный ажиотаж увеличивает спрос.

— Многие продавцы-собственники также проявляют лояльность и снижают цены, чтобы поскорее оформить сделку, — говорят специалисты. — Активизируются и сами покупатели, которые хотят получить налоговый вычет по покупке недвижимости уже в следующем году. А кто-то просто хочет встретить новый, 2018 год в новой квартире.

Пермяки привыкают к комфорту

Цены на квартиры медленно, но неумолимо ползут вверх. Эта тенденция сохраняется с прошлого года, и аналитики прогнозируют дальнейшее увеличение цены и улучшение условий кредитования.

Сколько стоят сейчас квадратные метры в Перми?

По оценкам компании "Этажи", средняя цена за однокомнатную квартиру составляет от 1,5 до 2,2 миллионов рублей, двухкомнатная стоит от 1,8 до 2,8 миллионов, трехкомнатная — от 2,5 до 3,5 миллионов.

— Цена зависит от класса жилья, года постройки и многих других факторов, — говорит Татьяна Николаевна. — Снижение ставок позволило покупателям приобретать более комфортное жилье. Это видно по интересной тенденции 2017 года на рынке новостроек — спрос сдвинулся в сторону квартир большей комнатности. То есть пермяки стали покупать больше двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Отчасти это объясняется тем, что люди покупают квартиры евроформата («евродвушка» — это однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной).

Как попасть в программу "Ипотека для молодой семьи в Перми"

— Существует федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей», — объясняет Татьяна Николаевна. — Если семья является нуждающейся, то ей необходимо встать на очередь. Но жить в съемном жилье в ожидании субсидии нет необходимости — можно уже сейчас купить квартиру в ипотеку, а когда подойдет очередь по программе, то субсидию направить на частичное или полное погашение этой ипотеки.

Конечно, при покупке квартиры в ипотеку необходимо иметь первоначальный взнос, но и по условиям программы помощь составляет не более 40% от приобретаемого жилья. То есть остальные 60% молодая семья должна найти сама.

— Выбирая жилье по программам господдержки, нужно учитывать особенности приобретаемой недвижимости, — предупреждают риелторы. — В каждой программе прописаны требования к площади квартиры, износу дома и другие характеристики.

Что делать, если условия оказались неподходящими

— Если семья не подходит по требования федеральной программы — например, один из супругов старше 35 лет — то в ряде банков есть собственная программа «Молодая семья», — рассказали "КП" в компании "Этажи". — По этой программе заемщики получают преимущества, которых нет в стандартных программах.

Вот некоторые из них:

— один из родителей может быть старше 35 лет;

— снижение первоначального взноса (не во всех банках);

— снижение процентной ставки;

— возможность привлечь больше созаемщиков, чтобы повысить шанс на одобрение ипотеки;

— возможность получить платежные каникулы, если у вас родился ребенок;

— банки не устанавливают ограничения по площади приобретаемой квартиры или дома;

— у банков более лояльные требования к состоянию дома;

— с банковской ипотекой не нужно оформлять квартиру в равных долях на всех членов семьи.

КОНКРЕТНО

Мы позвонили в Сбербанк, который традиционно лидирует среди других банков по выдаче ипотечных займов. Возможно ли здесь оформить ипотеку для молодой семьи?

— В Сбербанке действует федеральная программа «Молодая семья», — сообщили нам в пресс-центре Западно-Уральского банка Сбербанка России. — Одно из главных условий кредитования — возраст одного из супругов младше 35 лет или заемщик — родитель-одиночка до 35 лет.

Сумма предоставляемого кредита — от 300 000 тысяч рублей. Процентная ставка — от 8,6%, ее размер зависит от многих условий. В том числе от способа подтверждения дохода, получает ли клиент зарплату ли пенсию на карту Сбербанка и прочее. Срок ипотечного кредита до 30 лет.

— Программа пользуется популярностью у пермяков: с начала 2017 года по программе «Молодая семья» Сбербанк выдал в Пермском крае 3,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму 5 миллиардов рублей, — рассказали специалисты.

Источник

Читайте также:

Добавить комментарий