Недоступная ипотека: только 20% приморцев смогли позволить себе кредит на жилье в 2018 году


Приморский край оказался в аутсайдерах федерального рейтинга доступности ипотеки. По данным экспертов, в прошлом году взять кредит на жилье смогли только 20% приморцев − это худший показатель по Дальневосточному округу и один из самых низких показателей в стране, передает newsvl.ru.

Ипотека в Приморье в 2018 году оказалась недоступна для большей части населения. По данным «Рейтинг РИА Новости», купить квартиру в ипотеку в 2018 году смогли только 20,6% приморцев. В 2017 году доля равнялась 15,7%. Среди всех регионов Дальневосточного федерального округа у Приморья − худший показатель.

Изо всех сил стимулируемый и развиваемый Приморский край расположился на 73-й строчке рейтинга из 84. Менее доступной оказалась ипотека только на Северном Кавказе. По убывающей: Северная Осетия — Алания, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия, Дагестан, Ингушетия и Чечня, которая замыкает рейтинг. Также компанию Приморью составляют Ивановская область, Калмыкия, Тыва, Крым и Севастополь.

Другие регионы Дальнего Востока, включая недавно присоединенные Забайкалье и Бурятию, при этом располагаются в верхней половине списка. На втором месте в федеральном рейтинге и на первом по ДФО находится Магадан. В 2018 году позволить себе ипотеку здесь смогло 61,8% населения. В 2017 году процент тоже был значительно ниже – 54,7%.

Не слишком далеко от соседа оказалась Камчатка – шестое место в общем рейтинге. В 2018 году доля «ипотечников» равнялась 43,9%, в 2017 – 35,2%. Следом идет Республика Саха (Якутия): 39,2% в 2018 году, 29,1% – в 2017 году и 13-е место в общем рейтинге.

Амурская область на 18-м месте. Следом три дальневосточных региона подряд: 21-е место у Хабаровска, 22 – у ЕАО, 23 – у Сахалинской области. У Забайкальского края и Бурятии – 37-е и 41-е место соответственно.

В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%.

Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы.

Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки взяты из официальной статистики каждого региона. Для расчета использованы данные за 2018 год, для сравнения – за 2017 год. Чукотский АО не включен в рейтинг из-за отсутствия релевантных данных.

Источник

Читайте также:

Добавить комментарий