Семейная ипотека с господдержкой от Красноярского краевого фонда жилищного строительства


Красноярский краевой фонд жилищного строительства у красноярцев на слуху. Здесь всегда одни из самых привлекательных предложений по ипотечным продуктам: семейная ипотека с господдержкой, ипотека с переменной ставкой и «легкая ипотека». Предложения доступны как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Однако некоторые жители Красноярского края до сих пор считают, что фонд работает только с сотрудниками бюджетной сферы, краевых и муниципальных учреждений. Но с заявлением на выдачу ипотечного займа сюда может обратиться совершенно любой житель или семья Красноярского края. И смысл в этом есть – достаточно сравнить условия и процентные ставки по основным ипотечным продуктам со среднерыночными, извещает krsk.kp.ru.

1. Семейная ипотека с господдержкой

Льготная – семейная ипотека начала действовать с 1 января 2018 года. Недавно на федеральном уровне был определен список из 46 финансовых организаций, которые получили право выдавать ипотеку с господдержкой. Красноярский краевой фонд жилищного строительства в их числе. Первую семейную ипотеку с господержкой он выдал 31 января. Право на ее получение своим родителям принесла девочка, родившаяся 16 января.

Программа направлена с одной стороны, на помощь семьям с детьми, а с другой – на поддержку строительной отрасли, поэтому воспользоваться ей можно только приобретая жилье на первичном рынке от юридического лица.

— Согласно постановлению от 31 декабря 2017 года, стартовала программа, по которой право на получение льготной ипотеки под 6 процентов имеют право семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился или родится второй или третий ребенок. Следует оговориться, что льготная процентная ставка устанавливается на определенный период. В случае рождения второго ребенка на 3 года, третьего – 5 лет, — рассказывает начальник отдела ипотечного кредитования и продаж Красноярского краевого фонда жилищного строительства Анна Лепешонок.

Отметим, если ипотеку с господдержкой семья берет при рождении второго ребенка, а во время льготного периода у пары рождается третий ребенок, то период продляется и максимально может составлять 8 лет. После окончания льготного периода, на все оставшееся время действия ипотеки будет установлен процент в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта. Например, сейчас она составляет 7,5 процента. Значит, ставка по жилищному кредиту по окончанию 3 или 5 лет станет равной 9,5 процентам.

Анна Анатольевна уточняет, что сумма первоначального взноса по программе «Семейная ипотека с господдержкой» составляет 20 процентов от стоимости недвижимости. А сумма самой ипотеки не может превышать 8 миллионов рублей, если недвижимость приобретается в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, на остальной территории страны, в том числе в Красноярском крае – не более 3 миллионов рублей.

Кстати, воспользоваться программой могут также семьи, взявшие ипотечный кредит ранее под более высокий процент, но в которых в период с 2018 по 2022 годы (программа рассчитана на 5 лет) родился второй или третий ребенок. Они могут обратиться за рефинансированием. Условия в целом такие же: жилье должно быть куплено на первичном рынке у юридического лица.

2. Ипотека с переменной ставкой

– Наиболее весомый плюс этой программы как раз в самой переменной ставке, которая составляет 6,98 процента абсолютно для всех категорий граждан. Сравните, получить ипотеку под 6 процентов жители края могут при определенных условиях и рождении второго, третьего ребенка. А тут почти такой же привлекательный процент действует для всех. При этом на протяжении всего периода действия ипотечного кредита размер ежемесячного платежа сохраняется на прежнем комфортном для заемщика уровне. Если же плавающая ставка меняется в меньшую сторону, то срок выплат по договору сокращается, если в большую — то увеличивается. Семье не нужно будет переживать о том, где брать дополнительные средства, если ставка вдруг повысится, — объясняет принципы ипотечной программы собеседница сайта kp.ru Анна Лепешонок.

По большому счету, умный заемщик может следить за плавающей ставкой и в моменты, когда она максимально снижается, и вносить (при возможности и желании) некоторые суммы досрочно. Срок выплаты ипотечного займа и переплата по нему в этом случае будут «таять» еще заметней.

3. «Легкая ипотека»

Этот продукт Красноярского краевого фонда жилищного строительства рассчитан на граждан, которые имеют необходимый для оформления ипотечного займа доход, но подтвердить его документально не могут. Фонд таким клиентам предоставляет возможность оформить ипотеку всего по двум документам: паспорту и, например, водительскому удостоверению или СНИЛС. Сумма ежемесячного дохода в этом случае просто указывается заемщиком в анкете.

— По этой программе к базовой ставке прибавляется 0,5 процентных пункта. Но, если посмотреть базовую ставку, а сегодня она составляет 9 процентов, то ясно, что выходят вполне комфортные условия, — рассказывает Анна Лепешонок.

Подробности по ипотечным продуктам Красноярского краевого фонда жилищного строительства узнавайте на сайте www.krasgilfond.ru, по телефону (391) 265-59-59, по адресу пр-т им. газ. Красноярский рабочий, 126, 6 этаж.

Источник

Читайте также:

Добавить комментарий