Снижения ставок недостаточно для обеспечения доступности ипотеки


По мнению специалистов, существующая тенденция к снижению ставок на ипотечное кредитование не может сама по себе повысить его доступность. Для этих целей необходима демонополизация сферы, сообщает 1rre.ru.

Замедление инфляции и восстановление ипотечного рынка поспособствовали улучшению условий по займам на покупку жилья. Так, Центробанк снизил ставку (до 8,9%) и минимальный взнос (до 15%) на такие ссуды. Но изменения мало приблизили российскую ипотеку к уровню лучших зарубежных «коллег». И преимущества иностранных программ не всегда касается размеров выплат. В США, например, взяв средний кредит в 328 000 долларов, человеку придется перечислить банку 148 среднемесячных зарплат, тогда как в России – только 95. Но американец при этом имеет большую свободу выбора типа жилья. За 328 000 он может купить жилье из среднего ценового сегмента, а россиянин за 1,85 миллиона – бюджетный вариант.

Попытки повысить доступность займов на покупку жилья с помощью федеральных и региональных программ пока малоэффеткивны. Повысить их успех, по мнению специалистов, можно за счет демонополизации – принудительного разделения и монополизации государственных банков. Сегодня на их долю приходится почти 63% розничного и около 70% коммерческого кредитования. Раздел и предотвращение дальнейшей монополизации за счет запрета новых поглощений может оздоровить сектор.

В частности, ограничения следует ввести для работы крупнейших 10 российских банков с обанкротившимися организациями. Попытки выплат средств их вкладчикам ухудшает положение компании. Улучшить ситуацию может и снятие ограничений на выбор банка для хранения средств для бюджетников, сейчас установленных Пенсионным фондом.

Источник

Читайте также:

Добавить комментарий