Новостройки Новой Москвы: предложение превысило полмиллиона кв. метров

По данным департамента аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» в Новой Москве в апреле 2019 года отмечен рост объемов предложения. В апреле в ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, предложение пополнилось 11 новыми корпусами. Суммарный объем предложения на первичном рынке вырос на 12,5% и составил 517,7 тыс. кв. метров.

Общее количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам апреля также выросло (на 9,5% до 9 тыс. штук). Количество корпусов, находящихся в реализации увеличилось и составило в апреле 172 штуки (+3,6%). В апреле 2019 года структура предложения претерпела заметные изменения, предложение сместилось в сторону проектов бизнес-класса, при этом доли комфорт- и экономкласса соответственно уменьшились. Тем не менее, максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 79,8%, за месяц его доля снизилась на 7,3 п. п. Доля экономкласса показала снижение в размере 1,0% до 9,9%. Доля бизнес-класса выросла 8,3% и достигла 10,3%.

В апреле доля студий и 1-комнатных квартир в общей структуре предложения потеряла 2,6 п. п. (с 36,5% до 33,9%). Доля 2-комнатных лотов выросла с 40,5% до 41,3%. Доля 3-комнатных квартир прибавила 2,0 п. п. (до 21,6%). Доля многокомнатных квартир в апреле снизилась на 0,2% и составила 3,3%. По итогам апреля 2019г. на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы средняя площадь выставленных лотов выросла на 2,7% и составила 57,5 кв. метров.

По итогам апреля 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 120,3 тыс. рублей. За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. метра снизилась на 1,4%, а вот относительно апреля 2018 года средневзвешенная цена кв. метра выросла на 19,6%.

В сегменте экономкласса средневзвешенная цена за месяц снизилась на 0,7% и составила 103,7 тыс. рублей за кв. метр. В сегменте комфорт класса цена потеряла 0,2% и достигла значений 123,6 тыс. рублей за кв. метр. Средневзвешенная цена новостроек бизнес-класса в апреле снизилась на 13,1% и составила 112,2 тыс. рублей за кв. метр.

В апреле 2019 года средневзвешенная цена НАО составила 121,6 тыс. рублей за кв. метр, снижение относительно марта составило 1,5%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период потеряла 0,1% и составила 76,5 тыс. рублей за кв. метр.

«На территории Новой Москвы в апреле начались продажи в 11 новых корпусах, и за счет такого пополнения общий объем предложения заметно вырос и превысил значения полмиллиона кв. метров (517,7 тыс. кв. метров), – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы остается неизменной, постоянным лидером в данной локации являются новостройки комфорт-класса, их доля в апреле составила 79,8%, но при этом стоит отметить прирост доли предложений бизнес-класса, которые в апреле заняли более 10% рынка. В апреле цены в Новой Москве цены снизились на 1,4%».

Источник

Читайте также:

Добавить комментарий