Рынок новостроек Москвы: большой ассортимент «безрискового» жилья

Сегодня в старой Москве 34% всех корпусов-новостроек с квартирами уже введены в эксплуатацию. Это достаточно большой ассортимент «безрискового» жилья, которое предлагается покупателям уже с ключами.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в марте 2018 года в границах «старой» Москвы велись продажи в 577 корпусах новостроек с квартирами всех классов. Из этого объема 197 корпусов уже введены в эксплуатацию. Сданные корпуса расположены в рамках 75 жилых комплексов. В них предлагается свыше 7,8 тыс. квартир с общей площадью экспозиции более 638 тыс. кв. метров.

При этом большинство готовых проектов (22 жилых комплекса) находится в ЦАО – преимущественно это элит- и премиум-класс, в которых сроки экспозиции традиционно более длительные по сравнению с массовым сегментом. На втором месте – ВАО, где готовые квартиры предлагаются в 10 проектах. Третье место разделили ЗАО и ЮЗАО, здесь в каждом из них по 8 новостроек с уже введенными в эксплуатацию корпусами.

В количественном выражении по числу готовых корпусов в Москве преобладает массовый сегмент – уже введено в эксплуатацию 57 домов эконом-класса и 61 – комфорт-класса (совокупно 118 корпусов, или 60% всех построенных). 66 сданных корпусов относятся к классам бизнес- и бизнес-минус. 21 готовый дом – элитный, еще 9 – премиум-класса.

«Несмотря на то, что львиная доля построенного жилья относится к массовому сегменту, доступных предложений, например, с бюджетом покупки менее 4,5 млн рублей – совсем не много», — отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

По цене от 3,8 млн рублей предлагаются лишь квартиры в ЖК «Штат 18» (Новокосино) – это студии площадью 22 кв. метра. В бюджете от 4 до 4,5 млн рублей можно найти квартиры в ЖК «Дом на Профсоюзной» и «Некрасовка», совокупно в 4 корпусах. Лоты с минимальным бюджетом покупки 4,5 – 5 млн рублей представлены в 18 корпусах в рамках таких проектов, как «Некрасовка», «Загорье», «Эталон-Сити» и «Мой адрес на Базовской».

В 10 готовых корпусах в Москве можно приобрести квартиры по цене от 5 до 6 млн рублей. При этом можно уже рассчитывать и на жилье бизнес-класса – например, в ЖК «Концепт Хаус» рядом с метро «Кунцевская» квартиры предлагаются по цене от 5,9 млн руб., а в ЖК «Широкая Green Park» рядом с метро «Медведково» – от 5,4 млн руб. Но в среднем по Москве стоимость квартир в готовых новостройках все-таки остается достаточно высокой: от 6,1 млн рублей до 82,9 млн рублей.

Источник

Читайте также:

Добавить комментарий